Verkauf und Vermietung
Immobilien verkaufen
Vertrauensvoll und partnerschaftlich
Auf dem Magdeburger Immobilienmarkt ist unser Unternehmen eine feste Größe. Hier und in Umland sind wir seit über zehn Jahren erfolgreich als Immobilienmakler aktiv.
Unser Kerngeschäft besteht darin, unsere Kunden beim Kauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien und Grundstücken zu unterstützen.
Wie wir für Sie tätig werden
Beim Verkauf Ihrer Immobilie sind wir während des gesamten Verkaufsprozesses für Sie da – mit unseren Leistungen und Expertisen begleiten wir Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auch danach stehen wir Ihnen und den Käufern Ihrer Immobilie als Dienstleister und Berater zur Verfügung.
Unsere Zusammenarbeit beginnt mit einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Zu diesem Termin lernen Sie unser Unternehmen und unsere Arbeitsweise kennen. Vielleicht haben Sie uns zu diesem Zeitpunkt schon die ersten Eckdaten zu Ihrer Immobilie übermittelt – hierfür steht Ihnen auf unserer Webseite ein digitales Eigentümerformular zur Verfügung. Auf der Basis Ihrer Informationen entwickeln wir für Ihr Haus oder Ihre Wohnung eine individuelle Vermarktungsstrategie.
Dabei sind wir uns bewusst, dass der Verkauf für viele private Eigentümer sehr viel mehr als ein Geschäft ist – mit vielen Immobilien verbinden sich Emotionen und Erinnerungen. Umso wichtiger ist eine transparente und vertrauensvolle Atmosphäre während des Verkaufsprozesses. Wir sorgen dafür, dass Sie für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einen Käufer finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.
Dokumentenbeschaffung
Für einen Immobilienverkauf sind zahlreiche Dokumente nötig, mit deren Beschaffung private Immobilienverkäufer oft überfordert sind – diese Aufgabe und auch die Regelung von Behördenformalitäten übernehmen wir für Sie. Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf sind beispielsweise:
- Ein aktueller Grundbuchauszug
- Grundriss, Flurkarte und exakte Wohnflächenberechnung
- Der Energieausweis
Diese Dokumente sind später auch Bestandteil des Exposés, das wir für Ihre Immobilie erstellen.
Immobilienbewertung
Um einen marktgerechten und auch marktfähigen Verkaufspreis zu ermitteln, nehmen wir für Ihre Immobilie eine marktgerechte Immobilienbewertung vor. Dabei fließen verschiedene Faktoren – beispielsweise die Lage, der Haustyp (freistehendes Einfamilienhaus, Reihenhaus etc.), der Substanzwert und die Ausstattung der Immobilie sowie die Marktsituation an ihrem Standort – ein. Mit einer professionellen Immobilienbewertung schaffen Sie eine wichtige Grundlage für realistische Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern.
Immobilienvermarktung
Zur Vermarktung Ihrer Immobilie gehören die Erstellung eines aussagefähiges Exposés und die Präsentation des zu verkaufenden Objektes durch Anzeigenschaltungen und im Rahmen von Besichtigungsterminen. Unsere Exposés enthalten alle Informationen, die für potenzielle Käufer von Bedeutung sind: Offizielle Dokumente, Lage- und Objektbeschreibungen und Fotos. Verkaufsanzeigen schalten wir auf unserer eigenen Webseite und auf reichweitenstarken Internet-Portalen. Interessenten können sich hier durch professionelle Fotografien und virtuelle Rundgänge einen ersten Eindruck verschaffen.
Selbstverständlich sind wir auch für Kaufinteressenten Ansprechpartner zu allen Fragen und um Ihre Immobilie und den Verkaufsprozess. Wir treffen eine Vorauswahl und schlagen Ihnen in Frage kommende Käufer vor. Kontaktieren Sie uns gerne.